Các kiến trúc biệt thự đầy ấn tượng được xây dựng bởi những nhà thiết kế tài ba. Biệt thự song lập là gì và có ưu nhược điểm thế nào sẽ được bTaskee gửi đến bạn ngay dưới đây.
Biệt thự đơn lập, song lập là gì?
Trên thị trường bất động sản Việt Nam, khái niệm biệt thự song lập và đơn lập là gì chắc hẳn đã rất quen thuộc. Đây chính là hai loại nhà phố được nhiều nhà đầu tư ở đô thị lựa chọn vì độ to lớn cũng như sang trọng của chúng. Phát triển từ ý tưởng đó, các nhà kiến trúc sư tài ba đã tạo nên những mẫu thiết kế biệt thự mới lạ và độc đáo.
Ngay từ tên gọi, chúng ta đã có thể hình dung về kiến trúc của biệt thự đơn lập. Khu biệt thự sẽ là một chỉnh thể riêng biệt với bốn mặt thông thoáng.
Thường thì biệt thự đơn lập sẽ được thiết kế xây dựng ở giữa trung tâm, xung quanh là sân vườn hoặc tường rào bao phủ. Khoảng cách của biệt thự sẽ vừa đủ và không ảnh hưởng tới tường rào của các lô đất xung quanh.
Còn đối với biệt thự song lập sẽ là sự gắn kết giữa hai khối nhà đối xứng với nhau. Nhìn từ bên ngoài, nhiều người sẽ lầm tưởng rằng hai căn biệt thự được xây gần nhau thế nhưng đó lại là một căn biệt thự với hai mảnh ghép liền kề với nhau.
Sự kết hợp tinh tế bởi kiểu kiến trúc ba mặt tiền và một mặt tiếp xúc tạo nên sự đối xứng hài hòa và hình dáng ấn tượng cho ngôi nhà.
Diện tích của căn nhà phố này sẽ đủ rộng để bạn có thể thiết kế thêm bể cá hoặc tiểu cảnh sân vườn giúp cho không gian được thoáng đãng hơn. Qua đây bạn đã hiểu thế nào là biệt thự song lập chưa nào?
So sánh điểm khác nhau của biệt thự đơn lập và song lập
Biệt thự đơn lập hay biệt thự song lập đều là những kiến trúc thuộc dòng bất động sản hạng sang. Vì thế chúng sẽ được quy hoạch vào các dự án khu đô thị cao cấp.
Mỗi loại biệt thự sẽ có những điểm gây ấn tượng khác nhau. Cùng bTaskee tìm hiểu thêm về sự khác biệt trong hai kiểu biệt thự nhà phố này ngay say đây.
| Nội dung | Biệt thự đơn lập | Biệt thự song lập |
| Diện tích | – Sở hữu diện tích tối thiểu 250 m2- Phần biệt thự được xây dựng không tiếp giáp với tường rào. – Có thêm khoảng cách để thiết kế sân vườn, tiểu cảnh… | – Sở hữu diện tích tối thiểu 100 m2- Có ba mặt thoáng và nhỏ hơn căn hộ đơn lập. – Có nhiều diện tích để hoạt động, trồng cây,… |
| Kiến trúc | – Có kiến trúc đơn giản hơn biệt thự song lập, không quá cầu kỳ nhưng thể hiện được nét riêng của ngôi nhà. – Áp dụng được nhiều phong cách thiết kế như: Cổ điển, hiện đại, tân cổ điển… | – Hai căn của biệt thự được xây giống nhau tạo nên một tổng thể hoàn chỉnh.- Có thiết kế đối xứng trái hoặc phải tạo nên sự đồ sộ và lộng lẫy cho ngôi nhà. |
| Nội thất | – Tùy theo phong cách kiến trúc bên ngoài của biệt thự để thiết kế nội thất bên trong.- Sẽ có đặc trưng riêng về màu sắc và chất liệu được đồng nhất. | – Tuy bên ngoài giống nhau nhưng nội thất có thể được phân chia thành nhiều không gian. – Dựa vào sở thích của chủ sở hữu để thiết kế. |
Biệt thự đơn lập và song lập không chỉ được ưu ái có những vị trí đẹp mắt tại trung tâm khu đô thị mà còn đảm bảo được sự riêng tư cho chủ sở hữu.
Chính vì thế mà giá của các căn hộ biệt thự này cũng không hề rẻ, tuy nhiên bạn có thể lựa chọn mua mẫu nhà song lập vì diện tích vừa đủ và thiết kế cũng không quá cầu kỳ.
Lợi ích của một ngôi nhà song lập
Hiệu quả chi phí
Biệt thự song lập là một mẫu nhà chủ yếu hướng đến những người không có nhu cầu nhà cửa phải quá rộng rãi mà chỉ hướng đến sự tiện nghi và hiện đại.
Khác với các căn villa đơn lập sở hữu giá cao và được xem là biểu tượng thể hiện vị thế thì biệt thự song lập được xem là sự lựa chọn hợp lý với những gia đình hạn chế về tài chính.
Những căn nhà liền kề được thiết kế rất tỉ mỉ và thể hiện được sự hoành tráng về mặt bên ngoài cũng như nội thất ở bên trong ngôi nhà.
Chính vì thế, nếu bạn là một người thông thái thì việc lựa chọn biệt thự song lập là một quyết định đúng đắn, giá cả xây dựng và thi công cũng hợp lý hơn so với biệt thự đơn lập.
Sự riêng tư
Ở một số dự án đô thị lớn như Vinhomes Riverside, Monaco Hạ Long, Gamuda Gardens, Senturia An Phú…thì chủ sở hữu sẽ được tận hưởng không gian an toàn và riêng tư.
Bên cạnh đó còn có thể khẳng định giá trị bản thân thông qua các căn hộ có kiến trúc độc đáo, thiết kế nội thất hoàn hảo và mang tính thẩm mỹ cao.
Mặc dù không gian xung quanh không được rộng rãi thế nhưng căn nhà vẫn sẽ có đầy đủ những mặt thông thoáng để đón ánh sáng tự nhiên.
Nơi sinh hoạt sẽ được thiết kế khéo léo, đầy đủ sự tiện nghi, mang đến cảm giác an toàn, ấm cúng và thoải mái cho mỗi thành viên trong gia đình.
Tính linh hoạt
Nhờ sự tiện lợi trong thiết kế và tiết kiệm được chi phí xây dựng thế nên loại hình biệt thự song lập là sự lựa chọn lý tưởng của gia đình đông thành viên cùng chung sống với nhau. Thay vì lãng phí khoảng trống lớn thì việc hai căn biệt thự liền kề nhau sẽ có chung vách và tối ưu hóa diện tích.
Mẫu biệt thự song lập khá mới mẻ và có tính sáng tạo cao, với ba mặt thoáng của căn nhà bạn có thể tận dụng trong việc đi lại, vui chơi đơn giản, thiết kế sân vườn hay đặt tiểu cảnh. Nó sẽ góp phần tăng thêm không gian xanh nhưng vẫn đảm bảo được độ đẳng cấp và sang trọng của ngôi nhà.
Nếu bạn chưa tìm được người có thể giữ gìn và làm sạch căn biệt thự ưng ý, thì hãy đặt ngay dịch vụ giúp việc nhà theo giờ bTaskee nhé! Những chị Ong tại đây sẽ giúp cho mái ấm của bạn trở nên sạch sẽ và tinh tươm hơn.
Tải ngay app bTaskee và trải nghiệm những dịch vụ gia đình hàng đầu Việt Nam.
Những pháp lý bạn cần biết về biệt thự song lập là gì?
Những pháp lý về biệt thự song lập sẽ giúp bạn cẩn thận và chắc chắn hơn trong quá trình quyết định xây dựng nhà phố hoặc tìm kiếm một căn hộ thích hợp với bản thân.
Lựa chọn đúng đắn nhà đầu tư
Khi có ý định mua kiểu nhà liền kề thì hãy chắc chắn về phía trung gian mua bán hay chủ đầu tư mà bạn đang hợp tác. Hiện nay vấn đề lừa đảo trong các giao dịch bất động sản diễn ra rất nhiều, bạn có thể bắt gặp qua các bài báo hay thông tin đại chúng như chênh lệch giá, giao dịch bất động sản ảo…
Trước khi mua nhà phố, bạn hãy đảm bảo bản thân đã nắm rõ các quy định về pháp luật tối thiểu như luật Dân sự, luật Đất đai…
Hơn nữa, người mua nhà cần kiểm tra dự án đó đã đủ điều kiện để mở bán hay chưa, đã đáp ứng được các nhu cầu sử dụng và điều kiện bắt buộc theo quy định của luật kinh doanh bất động sản thì mới được xem là hợp pháp bạn nhé.
Xem xét giấy phép xây dựng của dự án
Các công ty sẽ xin cấp phép xây dựng thông qua cơ quan nhà nước ở huyện, xã. Khi đã có giấy phép xây dựng hợp pháp được cung cấp bởi công ty thì quá trình thực hiện thi công biệt thự song lập mới được diễn ra trên phần đất đã được ủy quyền. Hãy yêu cầu chủ đầu tư trình bày đầy đủ giấy tờ và kiểm tra thật kỹ các thông tin trên đó.
Ký hợp đồng mua nhà
Trước khi ký vào hợp đồng mua nhà thì bạn nên yêu cầu bên trung gian hoặc nhà đầu tư cho xem xét nhà mẫu để biết rõ được căn biệt thự song lập trong tương lai. Thông thường, phiên bản mẫu nhà song lập được đưa vào phụ lục của hợp đồng bán nhà nhưng rất ít chủ đầu tư thực hiện việc này.
Bạn có thể yêu cầu họ trình bày để bạn có cơ sở vững chắc hơn trong tay, đảm bảo ra quyết định mua đúng đắn, tránh những rủi ro không đáng có diễn ra.
Các chủ đầu tư thường sẽ soạn sẵn hợp đồng, việc của bạn là hãy đọc kỹ bản hợp đồng vì đây là văn bản mang tính pháp lý về nghĩa vụ và quyền lợi.
Tuy nhiên, có một số đối tượng lừa đảo lợi dụng sơ hở để thực hiện những mánh khóe lừa đảo trong các điều khoản mua nhà. Khi có vấn đề xảy ra thì hợp đồng sẽ gây bất lợi cho bạn, thậm chí nó còn bị vô hiệu hóa.
Lưu ý các điều khoản thanh toán khi mua biệt thự song lập
Bạn không nên quá tin tưởng vào chủ đầu tư mà thanh toán tiền mua nhà trong một lần.Theo như quy định của các bộ luật hiện hành, người mua sẽ thanh toán lần đầu không quá 30% giá trị của hợp đồng mua nhà phố liền kề, các lần tiếp theo sẽ tùy tiến độ xây dựng nhà ở nhưng không vượt qua 70%.
Việc xem xét hợp đồng và các điều khoản rất quan trọng. Nếu như chủ đầu tư chậm tiến độ bàn giao nhà cho bạn thì bạn hoàn toàn có quyền đòi yêu cầu bồi thường theo như điều khoản đã có trong hợp đồng.
Hơn nữa, nếu bạn không chắc chắn trong việc ký hợp đồng mua nhà thì có thể nhờ đến luật sư hay chuyên gia trong lĩnh vực mua bán nhà ở.
Mẫu thiết kế nội thất biệt thự song lập đẹp
Để tạo nên một công trình nhà phố liền kề thì bạn phải quan tâm đến các khâu thi công, thiết kế và đảm bảo sự đồng nhất giữa hai căn nhà.
Nếu bạn đang quan tâm đến mô hình biệt thự ở các khu đô thị thì hãy tham khảo những mẫu nhà song lập cùng thiết kế sang trọng dưới đây của bTaskee nhé.
Câu hỏi thường gặp
- Có nên đầu tư mua biệt thự song lập không?
Đây là câu hỏi khiến nhiều nhà đầu tư băn khoăn. Hãy dựa vào sở thích cũng như khả năng tài chính hiện tại để lựa chọn kiểu biệt thự mà mình mong muốn. Nếu bạn yêu thích sự dung hòa giữa không gian mở và không gian riêng tư thì có thể lựa chọn biệt thự song lập. Thêm vào đó, với diện tích rộng rãi, bạn sẽ có thể đặt thêm tiểu cảnh trong căn hộ của bạn.
- Có thể thay đổi thiết kế của kiến trúc nhà liền kề không?
Kiểu kiến trúc của biệt thự song lập không thể thay đổi thiết kế được. Tổng thể của ngôi nhà sẽ không còn giữ được phong cách riêng của chủ sở hữu. Do đó, nếu bạn muốn thay đổi thiết kế để trông mới mẻ hơn thì bạn có thể thực hiện ở không gian sinh hoạt riêng.
- Người thích không gian rộng rãi có nên mua nhà liền kề không?
Với kiểu nhà song lập, những vách tường sẽ sát vào nhau và chỉ có ba mặt thoáng. Chính vì thế, nếu bạn yêu thích không gian thoáng đãng hơn thì có thể lựa chọn biệt thự đơn lập sẽ phù hợp hơn.
Những thông tin về biệt thự song lập là gì đã được bTaskee giải đáp cho các bạn ở bài viết này. Hy vọng với những chia sẻ đó, bạn đã nắm được thêm những đặc điểm hữu ích của loại kiến trúc mới mẻ và đầy ấn tượng. Mỗi loại hình biệt thự sẽ có những nét độc đáo riêng, các nhà đầu tư hãy lựa chọn mẫu thiết kế biệt thự phù hợp với sở thích và tài chính của mình.
Xem thêm nội dung tương tự:
- Công Trình Là Gì? Phân Loại Công Trình Xây Dựng
- Những Mẫu Thiết Kế Nhà Cấp 4 Đẹp Hiện Đại Giá Rẻ 2023
- Nhà Cấp 4 Là Gì? Các Cách Để Phân Biệt Nhà Cấp 1 2 3 4
Hình ảnh: Freepik
